募集物件1 H-2 3DK(2LDK)内見可,3月中旬入居可


南東、北西を向いた2階の3DK(和室1室,洋室2室,9畳のDK)引戸を寄れば15畳の2LDKに
西側に障害物がなく眺望は良く浜名バイパス、新幹線が見え最高 楽器、小型犬、猫OK
設備はエアコン、TVホン、シャンプードレッサー、温水洗浄便座、照明器具など
ガスは都市ガス

部屋番・階 タイプ・間取り 部屋構成 専有面積 バルコニー 共用 合計
H-2 H・3DK 和6X1 洋6X2 LDK9 60.26 8.70 7.01 75.97
家  賃 56,000円 
敷  金 56,000円 ペット飼育の場合
共 益 費  3,000円 
駐 車 料  4,000円/台 
修繕負担金 80,000円 入居時に一括か、8回の分割
窓サイズ 洋室1 1700x1800 1700x1000 洋室2 2000x1800 1700x1350
DK 1200x1000 和室 2800x1350(出窓)1700x1350


 DKと洋室を仕切る襖を壁に寄せれば15畳のLDKに。家族のだんらんに、来客のもてなしに使え
ます。西側には障害物がありませんのでベランダからの眺めがよく田園風景、北遠の山並みが見えます。
夏の夕暮れこの景色を肴に一杯やるのもオツなもんです。
 節水型のトイレ、朝シャンができる洗面化粧台。浴室に窓があり自然換気でカビ予防ができます。
TVドアホンで勧誘とか嫌な客の「ピンポン」には居留守ができます。コミュファ光で高速ネット出来ます。
Wi-Fi付きです。
入居された皆様に長く住んでいただけるように、自分好みに改造したいところがあればお申し出くだ
さい。躯体とか主要な部分でなければ基本的にOKですし、退去するときに原状回復費用を請求しません。
この部屋にご入居された方の多くはニューファミリーから成人した子供さんがいる家族までいろんな
家族にも向く部屋だと思います。

 幸太は30才。地元の高校から東京のH大工学部に進学。卒業後Uターンで浜松のIT企業に就職。入社
3年目に高校の1年後輩の友紀と結婚し、佐鳴湖に近い1LDKのテラスハウスに住んでいる。昨年、待望
の長男が生まれる。幹線道路沿いの住まいよりも部屋数がある子供を育てる良い環境の所へ転居しよう
と考え始めた。条件としてはここから余り離れないこと、静かであること、近くに病院があること。こ
こは車で数分の所にスーパーが2つあるし、少し足を延ばせばイオンも2つもあり、大概の物は揃うので
便利だ。ネットショッピングが拡大しているが、実店舗を覗くのも楽しく良いものだ。また佐鳴湖にも
近く、河津桜やソメイヨシノの花も楽しめ野鳥も観察でき自然が満喫できる。
 それから休日には子供の散歩がてら家の近辺で部屋を探し始める。ある日、モダンで洒落たデザイン
のマンションが目についた。この辺にはないマンションだ。気になる。友紀も同じだ。マンションに近
寄るとさらに興味が湧いてきた。公園も隣だ。よく見ると、一部屋空いているみたい。緑も多く駐車場
も周りに十分あり、駐輪場には1400のバイクも止まっている。俺の400のバイクも置けそうだ。
 スマホで検索するとこのマンションの3階の3DKがヒットし、A社に問合せ内見を申込む。内見する
と思い描いていたイメージとほぼ一致。築年数は38年と古いが、追焚き、温水便座、TVホン、エアコ
ン、LED照明などほぼ新築マンションにある設備が付けられている。少し古いものも見受けられるが
、フレッツ光が導入されていると言う。ただで使えおまけにWi-Fiもだ。部屋は6畳の洋室2つ、和室1つ
、9畳のDK。DKと洋室の襖を壁に寄せると15畳のLDKになる。和室があるのは大家の「日本人なら
畳は欲しくなる」と云うこだわりだとか。こんなこだわりを持つ大家は頑固かも?居室には窓が2つづつ
あり、日当たりは申し分なし。
西側の洋室は見晴らしもよく、新幹線、浜名バイパスなども見える。息子が少し大きくなり、ドクター
イエローが自分の家から見られれば大そう喜ぶだろう。弁天と舘山寺の花火が見えるようだ。内見を終
え車に戻るとき、小学生と幼児を連れた親子とすれ違う。同世代も住んでいるようで安心した。
 人気のポエータ、コメダにも近く、妻も気軽にママ友とランチやお茶ができると言う。その夜友紀と
話し会い、物件が静かな住宅地にあり、内科、外科、小児科、歯科が近くにあることから住むことに決
めた。



 
GHIへの進入路                             玄関


 
ダイニング 襖寄せれば広々LDK                        流し台、ガス台 


 
西側洋室


 
開き寄せればLDK、閉めれば個室に早変わり 


 
クローゼット内                                   和室もあります良いですよ! 


  


 



西側洋室からの眺め


周囲には緑が多い

募集物件2 C-3(3LDK)4月上旬入居できます


南西を向いた3階の部屋、ベランダからの眺望はなかなか 浜名バイパス、新幹線が見え最高
和室1室、洋室2室、12.5畳のLDK、小型犬、猫OK,楽器もOK
設備はエアコン、追焚き給湯機、TVホン、シャンプードレッサー、節水トイレ、照明器具など
ガスは都市ガス

部屋番・階 タイプ・間取り 部屋構成 専有面積 バルコニー 共用 合計
C-3 C・3LDK 和6X1 洋6X2 LDK12.5 61.69 9.03 7.19 77.91
家  賃 57,000円 
敷  金 57,000円 ペット飼育の場合
共 益 費  3,000円 
駐 車 料  4,000円/台 
修繕負担金 80,000円
窓サイズ LDK 2600x1000
洋室1 1700x1800 1000x1000  洋室2 1700x1770


洋室と和室を仕切る襖を外せば、子供の遊び場になります。LDKは家族のだんらんに、来客のもてな
しにも使えます。障害物がありませんのでベランダからの眺めがよく、新幹線、浜名バイパス、田園風
景が見えます。夏の夕暮れこの景色を肴に一杯やるのもオツなもんです。
追焚き給湯機、節水型のトイレ、朝シャンができる洗面化粧台。
浴室に窓があり自然換気でカビ予防ができます。
TVドアホンで勧誘とか嫌な客の「ピンポン」には居留守ができます。
フレッツ光全戸加入で高速ネット出来ます。Wi-Fi付きです。
入居された皆様に長く住んでいただけるように、自分好みに改造したいところがあればお申し出ください
躯体とか主要な部分でなければ基本的にOKですし、退去するときに原状回復費用を請求しません。
この部屋にご入居された方の多くはご夫婦とお子さん(園児、小学生)のご家族です。



 進一40才は真紀38才と小5の長男太の3人家族。10数年県外勤務だったが、9月から総務課長で本社
勤務になり住居を探し始める。
 進一も真紀も入野生まれで小中学校の先輩後輩、高校卒業まで共に入野に住んでいた。周りには自然が
残り田園風景の中で遊び大きくなった。それは今も残っている。高台にある中学からの見晴らしもいい思
い出だ。太にも味合わせてやりたい。そういうことを考えながらポータルサイトを探すと、坂本マンショ
ンの3LDKのC-3が載っていた。
 早速問合せ内見を申込む。内見では大家も説明。数年前にリノベをし、和室1つを洋室に押入れをクロー
ゼットに変更。クロスも洗面台も新しく、追焚きも付いている。かなりリニューアルされてるようだ。管
理は大家自身がされマンションに住んでいるとの事で何かと安心だ。
 LDKは12.5畳、壁面キッチンで部屋が広く感じられる。2100x1000と窓が大きく部屋がとても明るく
、使いやすそうだ。3階なので眺めも良く夕陽を見ながら酒を飲んだら美味いだろうなと、ふと思った。和
室は窓がないのでドレッシングルームにしよう。太にも部屋を与えられる。中学生になれば部活で帰宅が
遅くなるが、学校に近く安心で本人も気に入ったようだ。幹線道路から離れているので、静かで住むには
良い感じがする。マンションの敷地には植栽が多くうれしい。
 帰り、雄踏バイパス、佐鳴湖周辺をドライブしショッピングセンター、スーパー、コンビニなどを見な
がら部屋の印象を話し合った。真紀はLDKが広いこと、実家に近いことが気に入ったようだ。進一は仕事で
日中いないから真紀の考えを尊重し、ここに住まいを決めることにした。



               CDへの進入路       広々LDK 

       
         食卓           シンク 

       
         LDK       洋室 

                 襖外せば子供の遊び場に


       

       


   



    
             ベランダからのからの眺め DCイエローも見えます 




見学のお申込みはカンタンです。 ここをクリックしてお問合せフォームに必要事項を入力のうえ、送信していただくだけです。

なお、個人情報は厳重に管理し、他の目的に一切使用しないことを約束いたします。ご安心ください。
それではあなた様からのご連絡をお待ちしています。
お電話(053-447-4031)でもお受けいたします。


 敷地が不整形地で高低差もあったため、縦横高さに凹凸のある建物ができました。あとで聞いたことですが、設計事務所では「こ
の地形を生かし六本木に建設しても目立つような建物にしたい」と、話していたようです。 図面を見て直ぐにはイメージがわかず、
パースを見て初めて分かりました。斬新なデザインというのが私たちの印象でした。家族全員がデザインに納得しました。ユニーク
な建物です。設計は山本茂氏、施工は信頼と実績の株式会社中村組です。
 構造は鉄筋コンクリート造り、3階建て、建築面積735u、延べ床面積1,911u、83年4月に竣工し全戸数は27戸あり、その一
部に私たちも住み管理しています。凹凸があるため角部屋タイプが多く取れました。明るい部屋がたくさん出来たことは良かったと
思います。アピールポイントの一つになっています。しかし、部屋を一つひとつスライドさせたことで隣の部屋が見えるようになり
ました。どのご家庭でも窓にはカーテンとかブラインドがありますが、中を見られるのは嫌という人の評価は芳しくありません。
 私たち家族は緑が好きで、貸家・マンションの生垣にはサザンカ、サンゴジュ、ネズミモチ、トベラ、庭には四季の草花とか槇、
椿、樫、山桃などを植えました。時の経過とともに木々も大きくなり、季節になれば花や実をつけ目を楽しま心なごませてくれます
 ここでは早朝、深夜でなければ楽器が演奏できますし、10kg前後の小型犬、猫も飼えます。
 近年、DIYで自分好みの部屋、使い勝手のいい部屋に改造する人たちが増えています。賃貸物件でも同じで、私どもでは躯体
とか主要な部分以外の改造ならOKですし、退去時に撤去費用などを頂きません。



 トップへ